海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊復(fù)綠項(xiàng)目招租公告
各報(bào)價(jià)人：
現(xiàn)我司對(duì)海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊復(fù)綠項(xiàng)目進(jìn)行招租。
一、項(xiàng)目簡介
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊。
2.項(xiàng)目概況：現(xiàn)狀土地已成為適合種植的熟地（種植過小麥已收割）復(fù)綠種植前稍做平整即可。面積約70畝（最終以現(xiàn)場實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）
二、招租內(nèi)容及基本要求
1.租賃方式
參考街鎮(zhèn)復(fù)墾土地租賃辦法，租賃協(xié)議按1年簽訂1次，每季種植前需得到我司同意方可進(jìn)行下一季農(nóng)植物種植，種植保證金按100元/畝計(jì)收。從合同簽訂之后開始起計(jì)取租金，年租金基數(shù)為：550元/畝。在承租期內(nèi)如園區(qū)土地需使用按園區(qū)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%執(zhí)行（青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見http://www.netda.gov.cn/ntjjkfqrmzf/zfbwj/content/dbb2f289-8f06-4712-b73d-2f6b19bd419d.html）。
2.報(bào)價(jià)要求
（1）各報(bào)價(jià)人可針對(duì)年租金基數(shù)550元/畝進(jìn)行上浮率報(bào)價(jià)，上浮率最低限價(jià)為0%；最終結(jié)算時(shí)承租方所報(bào)上浮率不變，最終結(jié)算價(jià)=年租金基數(shù)550元/畝*實(shí)際種植面積*（1+上浮率）。其中：年種植按2季計(jì)算，如當(dāng)年僅安排種植1季，該區(qū)域當(dāng)年費(fèi)用=當(dāng)年每畝每年單價(jià)*畝數(shù)÷2核算，費(fèi)用在下一年度租金中予以抵扣。
（2）各報(bào)價(jià)人提供的報(bào)價(jià)有效期至少為90日歷天，且須在報(bào)價(jià)單中注明。
（3）本次招標(biāo)按照三年租賃期考慮（土地種植承包合同一年一簽），各報(bào)價(jià)人一次性報(bào)價(jià)，原則上上浮率最高得報(bào)價(jià)人即為中選，中選后須按租賃方要求的時(shí)間前一次性繳納兩年種植保證金（按100元/畝計(jì)收）可與租賃方簽訂承租合同。承租方在每季種植前需得到租賃方同意后，方可進(jìn)行下一季農(nóng)植物種植，最終結(jié)算時(shí)按實(shí)際種植面積計(jì)算最終租金。
三、送達(dá)時(shí)間及要求
請各報(bào)價(jià)人對(duì)海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊復(fù)綠項(xiàng)目報(bào)價(jià)，在2025年7月3日14時(shí)00分前將加蓋公章或簽字的報(bào)價(jià)文件密封送至建設(shè)單位，具體要求如下：
1.供應(yīng)商應(yīng)將報(bào)價(jià)文件密封在一個(gè)密封袋中，并在密封袋上標(biāo)明：項(xiàng)目名稱、報(bào)價(jià)人名稱（或姓名）、報(bào)價(jià)文件字樣。
2.報(bào)價(jià)文件密封袋上須加蓋報(bào)價(jià)人公章（或簽字）。
3.報(bào)價(jià)文件應(yīng)裝訂成冊，報(bào)價(jià)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由報(bào)價(jià)人本人簽名或由報(bào)價(jià)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。委托代理人簽字或蓋章的，報(bào)價(jià)文件應(yīng)附具有法律效力的授權(quán)委托書。
4.報(bào)價(jià)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或簽字確認(rèn)。
5.逾期送達(dá)的報(bào)價(jià)文件，將不被接收。
四、聯(lián)系方式
建設(shè)單位：江蘇樂江生態(tài)建設(shè)有限公司
聯(lián) 系 人：吳平
電話：18252859106
地址：江蘇省南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)江成路1088號(hào)1號(hào)樓
4樓1420室
土地種植承包合同
甲方（發(fā)包方）：江蘇樂江生態(tài)建設(shè)有限公司
地址：江成路1088號(hào)江成研發(fā)園5號(hào)樓8203-668室
法定代表人：徐永強(qiáng)
乙方（承包方）：
地址：
法定代表人：
鑒于甲方受蘇錫通園區(qū)管委會(huì)委托擁有位于海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊土地的管護(hù)權(quán)，現(xiàn)需進(jìn)行復(fù)綠種植，乙方具備相應(yīng)的種植能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地種植承包合同，以資共同遵守。
第一章 土地基本情況
第一條 土地位置及范圍
土地位于海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西，總面積約70畝，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的界址為準(zhǔn)。
第二條 土地用途
乙方承包上述土地用于復(fù)綠種植，種植的農(nóng)作物種類需在每季種植前得到甲方的書面同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或種植其他作物。
第二章 承包期限
第三條 承包期限
承包期限為壹年，自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期滿，根據(jù)實(shí)際情況乙方續(xù)簽協(xié)議（承包期限不超過三年，合同簽訂總次數(shù)不超過3次）或?qū)⑼恋鼗謴?fù)至可正常種植的狀態(tài)后交還甲方。
第三章 租金及支付方式
第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方需在合同簽訂后十日內(nèi)向甲方繳納種植保證金，按100元/畝計(jì)收，共計(jì)[具體金額]元。
2租金按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>
年租金為X元/畝/年，合計(jì)[具體金額]元。
第五條 租金支付方式
1.每年租金在農(nóng)作物種植之前一次性支付。
2. 年種植按2季計(jì)算，如當(dāng)年僅安排種植1季，當(dāng)年租金費(fèi)用=當(dāng)年每畝每年單價(jià)*畝數(shù)÷2核算，費(fèi)用在下一年度租金中予以抵扣（或者合同結(jié)束不再續(xù)簽后甲方予以無息退還）。
3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方開具等額的收款憑證。
第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的種植活動(dòng)，確保乙方按照合同約定的用途和種植計(jì)劃進(jìn)行種植，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及種植保證金，并在承包期滿或合同解除后，根據(jù)乙方的履約情況決定是否退還種植保證金。
3.甲方應(yīng)保證對(duì)發(fā)包土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)的正常種植不受干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常種植或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期內(nèi)，如甲方因園區(qū)規(guī)劃等原因需使用乙方承包的土地，應(yīng)提前14天書面通知乙方，并按照園區(qū)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見附件）的30%向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)無條件配合甲方的土地使用安排。
第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定的用途和種植計(jì)劃自主開展種植活動(dòng)，并享有種植成果的所有權(quán)和收益權(quán)。不得種植法律禁止的植物。
2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金及種植保證金，如逾期支付租金超過14天，甲方有權(quán)解除合同并沒收種植保證金。
3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行種植，不得對(duì)土地造成破壞或污染，如因乙方種植活動(dòng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。
4.乙方在每季種植前應(yīng)向甲方提交種植計(jì)劃，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行種植，未經(jīng)甲方同意擅自種植的，甲方有權(quán)要求乙方清除所種植作物，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。
5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
6.在承包期內(nèi)，乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或抵押給
第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五章 土地交付與驗(yàn)收
第八條 土地交付
甲方應(yīng)于14前將承包土地交付給乙方，乙方應(yīng)在收到土地后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)土地的面積、位置、現(xiàn)狀等有異議，應(yīng)書面提出，雙方共同進(jìn)行核實(shí)并協(xié)商解決；逾期未提出異議的，視為乙方對(duì)土地交付無異議。
第九條 土地驗(yàn)收
1.承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至可正常種植的狀態(tài)后交還甲方，甲方應(yīng)在收到土地后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)土地的恢復(fù)情況有異議，應(yīng)書面提出，乙方應(yīng)在接到甲方異議通知后十日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。
2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為土地平整、無明顯坑洼和雜物，土壤質(zhì)量符合正常種植要求，乙方種植的農(nóng)作物已全部清理完畢。
第六章 違約責(zé)任
第十條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任
如甲方未按合同約定交付土地，逾期超過14天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的種植保證金及租金（如有）。
如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常種植或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于種植成本、預(yù)期收益等。
2.乙方違約責(zé)任
如乙方未按合同約定支付租金或種植保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額0.5%的違約金；逾期超過14天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的種植保證金。
如乙方擅自改變土地用途或種植未經(jīng)甲方同意的作物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金50000元，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
如乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地造成破壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金100000元，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從乙方的種植保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
如乙方將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金20000元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
第七章 不可抗力
第十一條 不可抗力
1.不可抗力定義
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)亂、政府行為等。
2.不可抗力通知
如一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過14天，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八章 合同終止與履約保證金退還
第十二條 合同終止與土地交還
1.合同到期后，乙方必須立即將流轉(zhuǎn)土地交還甲方。逾期不交還的，每拖延一天，乙方應(yīng)向甲方按￥1000（大寫：壹仟元整）元/天，交納土地占用費(fèi)。
2.甲方收回土地后，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金等后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將剩余履約保證金一次性無息返還乙方（憑原始支付或者轉(zhuǎn)賬收據(jù)）。逾期不退還的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)和應(yīng)退還乙方履約保證金的1‰/天，支付違約金。
第九章 附則
第十三條 爭議解決
因本合同產(chǎn)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)向甲方住所地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
第十四條 生效
1. 本合同自甲乙雙方簽章后生效。
2.本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)叁份。
附件：
報(bào)價(jià)文件組成
海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊復(fù)綠項(xiàng)目
報(bào)價(jià)文件
報(bào)價(jià)供應(yīng)商（加蓋公章）或報(bào)價(jià)人簽名：
二〇二五年 月 日
一、報(bào)價(jià)文件清單目錄表
序號(hào) |
報(bào)價(jià)文件清單 |
是與否 |
1 |
報(bào)價(jià)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 法人或者其他組織須提供營業(yè)執(zhí)照、法人（負(fù)責(zé)人）身份證明、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）等證明文件，自然人須提供身份證正反面復(fù)印件 |
是（√）否（×） |
2 |
報(bào)價(jià)單 |
是（√）否（×） |
供應(yīng)商：（加蓋公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
二、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明
（自然人無需提供）
江蘇樂江生態(tài)建設(shè)有限公司：
（先生／女士）現(xiàn)任我單位職務(wù)，為本單位法定代表人（負(fù)責(zé)人），特此證明。
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
簽名：
報(bào)價(jià)人（蓋章）
年 月 日
注：提供法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證掃描件（正、反面），
并加蓋公章
三、授權(quán)委托書
（自然人無需提供）
本人 （姓名）系 （授權(quán)單位名稱）的法定代表人（負(fù)責(zé)人），現(xiàn)委托 （姓名）（身份證號(hào)）為我方代理人，以我方名義全權(quán)處理與本次項(xiàng)目報(bào)價(jià)有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔(dān)。
本授權(quán)書于年月日起生效。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
代理人(被授權(quán)人簽名):
聯(lián)系電話：
授權(quán)單位名稱（加蓋公章）：
授權(quán)單位法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽名或蓋章）：
2025年 月 日
注：提供被委托授權(quán)人的身份證掃描件（正、反面），并加蓋公章
四、自然人身份證
我自愿參加海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊復(fù)綠項(xiàng)目投標(biāo)，此項(xiàng)目報(bào)價(jià)有關(guān)的一切事務(wù)及其法律后果均由我個(gè)人承擔(dān)。
投標(biāo)人簽字：
手?。?/p>
日期：
五、報(bào)價(jià)單
序號(hào) |
區(qū)域范圍 |
上浮率（%）（報(bào)價(jià)最多保留兩位小數(shù)） |
面積 |
單位 |
報(bào)價(jià)有效期 |
1 |
海亞路南、江達(dá)路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側(cè)、江廣路以西地塊 |
70 |
畝 |
90天 |
報(bào)價(jià)人：（加蓋公章）（自然人本人簽字）
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（簽字或蓋章）（自然人本人簽字）
日期： 年 月 日
注：1.本項(xiàng)目為固定上浮率報(bào)價(jià)，上浮率最低限價(jià)為0%；含稅單價(jià)=年租金基數(shù)550元/畝*（1+上浮率）；最終結(jié)算
時(shí)承租方所報(bào)上浮率不變，最終結(jié)算價(jià)=年租金基數(shù)550元/畝*實(shí)際種植面積*（1+上浮率）。
2.年種植按2季計(jì)算，如當(dāng)年僅安排種植1季，費(fèi)用按含稅單價(jià)÷2核算，多退少補(bǔ)。
2.若報(bào)價(jià)人為自然人的，本報(bào)價(jià)單由自然人本人簽字確認(rèn)。